9월 1일 공고된 수도권 실거래가 중 두드러진 하락 거래를 점검해보겠습니다.
서울지역 : 은평 하락세 지속 / 마포, 양천 2~3억대 하락 거래
서울지역에서는 노도강과 함께 가장 큰 하락폭을 보이고 있는 은평이 하락세를 이어간 모습입니다.
그리고 마포, 양천 등 강남과 용산 다음 가는 지역 들에서도 수억원대 하락 거래가 나왔습니다.
북한산힐스테이트7차 : 최고가 대비 23.3% 하락
은평구 불광동에 위치한 힐스테이트7차 33평 (2층) 아파트가 지난 8월 6일 9.9억에 중개거래로 계약체결 되었습니다.
최고가는 작년 10월에 12.9억에 거래되었고, 해당거래가 가장 직전거래였습니다.
최고가이자 직전가 대비 23.3% 하락하였습니다.
10억원 이하 거래는 2020년 6월 이후 최초 입니다.
북한산힐스테이트7차는 2011년에 지어진 882세대 아파트로 불광역과 연신내역 사이에 위치하고 있습니다.
신촌그랑자이 : 최고가 대비 13.9% 하락
마포구 대흥동에 위치한 신촌그랑자이 34평 아파트가 지난 8월 13일 17.4억에 중개거래로 계약체결 되었습니다.
최고가는 작년 11월 20.2억에 거래되었고, 직전거래는 작년 12월 19.9억 거래였습니다.
최고가 대비 13.9%, 직전가 대비 12.6% 하락하였습니다.
17억대 거래는 21년 5월 이후 최초 입니다.
신촌그랑자이는 대흥동에 위치한 2020년에 지어진 1248세대 대단지 신축 아파트 입니다.
이대역 주변에 위치하고 있습니다.
양천구에서는 목동청구한신아파트 32평이 최고가 대비 15.7% 하락 (16.97억 -> 14.3억) 하여 거래 되었습니다.
마포, 양천 등 서울의 주요 급지에서도 하락세가 시작되고 있는 모습입니다.
경기, 인천 지역 : 영통, 시흥, 위례, 화성 등 하락세 지속
경기도는 2~30% 하락세가 전지역으로 퍼지고 있는 모습입니다.
9월 1일 실거래가 발표에서는 영통, 위례, 시흥 지역에 하락세들이 눈에 띄었습니다.
영통 황골마을주공1단지 : 최고가 대비 39.2% 하락
수원시 영통구 영통동에 위치한 황골마을주공1 24평이 8월 11일 3.65억원에 중개거래로 계약체결 되었습니다.
최고가는 작년 11월 6억원으로 최고가 대비 무려 40% 가까운 하락을 보여주었습니다.
직전거래는 지난달 4.6억원으로 직전거래 대비 20.7% 하락 하였습니다.
3억원대 거래는 21년 5월 이후 최초 입니다.
황골마을 주공1단지는 1997년에 지어진 3129세대 초대단지 아파트 입니다.
영통지역에서는 이외에도 대량의 하락거래가 실거래가 등록되었습니다.
- 영통아이파크캐슬1단지 32평 최고가 대비 24.2% 하락 (10.7억 -> 8.1억)
- 영통아이파크캐슬1단지 30평 최고가 대비 21.1% 하락 (9.5억 -> 7.5억)
- 신나무실동보 32평 최고가 대비 23.3% 하락 (7.5억 -> 5.75억)
- 영통센트럴파크뷰 24평 최고가 대비 30.8% 하락 (5.35억 -> 3.7억)
등의 실거래가 등록이 있었습니다.
시흥배곧한신더휴 : 최고가 대비 28.6% 하락
시흥시 배곧동에 위치한 시흥배곧한신더휴 35평이 8월 30일 6억원에 중개거래로 계약체결 되었습니다.
최고가는 작년 8월 8.4억원으로 최고가 대비 28.6% 하락을 보여주었습니다.
직전거래도 6억원으로 6억원대 거래가 고착화 되는 분위기 입니다.
작년 2월 시세 수준 입니다.
시흥배곧한신더휴는 2018년에 지어진 1358세대 대단지 아파트 입니다.
시흥에서도 대량의 하락거래가 실거래가 등록되었습니다.
- 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 27평 최고가 대비 28.4% 하락 (6.7억 -> 4.8억)
- 시흥은계우미린레이크 32평 최고가 대비 24.1% 하락 (8.3억 -> 6.3억)
- 목감레이크푸르지오 24평 최고가 대비 17.4% 하락 (6.05억 -> 5억)
등의 실거래가 등록이 있었습니다.
영통과 시흥 외에도 위례와 화성 지역에서도 2~30%대 하락거래들이 실거래가 등록되면서 경기 전지역으로 하락세가 강하게 이어지고 있습니다.
대표적으로,
- 위례자연앤센트럴자이 22평 최고가대비 26.2% 하락 (12.4억 -> 9.15억)
- 위례롯데캐슬 32평 최고가 대비 20.8% 하락 (14.9억 -> 11.8억)
- 화성 금호어울림레이크 24평 36.1% 하락 (7.83억 -> 5억)
- 화성 그린힐반도유보라아이비파크 24평 최고가 대비 31% 하락 (6.13억 -> 4.23억)
등이 있었습니다.
경기지역과 서울에서 비교적 외곽지역은 2~30% 하락이 고착화 되는 분위기에서 양천, 마포 지역 등에서 나온 하락거래가 가 어떤 영향을 미칠지 지켜봐야 할 것으로 보입니다.
유의미한 하락 거래 아파트들의 데이터를 계속 공유 드리도록 하겠습니다.
'Money 정보 > Money 부동산' 카테고리의 다른 글
| 9/3 수도권 아파트 주요 부동산 실거래가 하락 - 잠실엘스, 등촌동아이파크, 수원, 송도, 청라 지역 등 (0) | 2022.09.03 |
|---|---|
| 9/2 수도권 아파트 주요 실거래가 하락 - 백련산힐스테이트3차, 청담래미안로이뷰, 금곡리 금강펜테리움, 송도더샵센트럴시티 등 (0) | 2022.09.02 |
| 8/31 수도권 아파트 주요 실거래가 하락 - 창동주공, 보라매SK뷰, 한강신도시운양KCC스위첸 등 (0) | 2022.08.31 |
| 8월 30일 수도권 아파트 주요 실거래가 하락 - 고덕센트럴아이파크, 돈암동 더샵, 힐스테이트동탄 등 (2) | 2022.08.30 |
| 8월 27일 수도권 아파트 주요 실거래가 하락 현황 - 금호동 벽산, 백련산힐스테이트4차, 광교더샵, 송산신도시대방노블랜드1차 (0) | 2022.08.28 |