8월 27일 수도권 아파트 주요 실거래가 하락 현황 - 금호동 벽산, 백련산힐스테이트4차, 광교더샵, 송산신도시대방노블랜드1차

최근 부동산 가격 하락이 두드러지고 있습니다.

금리인상이 앞으로도 이어질 것으로 전망되는 만큼 당분간 부동산 가격 조정은 지속될 것으로 전망됩니다.

 

그래서 매일 혹은 주간 단위로 발표된 아파트 실거래가 중 특이사항이 있는 아파트에 대한 소개를 해볼까 합니다.

 

오늘은 8월 27일(토) 업데이트된 실거래가 중 특이사항 살펴보겠습니다.

 

금호동 벽산 아파트 : 최고가 대비 25% 하락

성동구 금호1동에 있는 벽산 아파트 입니다.

42평 아파트가 지난 8월 17일 12.4억에 중개거래로 계약체결 되었습니다.

최고가는 작년 8월에 16.5억에 거래되었고, 직전거래는 6월에 15.3억에 거래된 바 있습니다.

 

최고가 대비 25%, 직전가 대비 19% 하락하였습니다.

12.4억은 지난 2020년 8~10월 가격 수준이라 보면 되겠습니다.

올해 1월에 33평이 16억에 거래가 된 만큼 이번 실거래가는 큰 폭의 하락이라 할 수 있습니다.

금호동 벽산 아파트는 2001년에 지어진 총 1707세대 대단지 아파트로, 주변에 여러 아파트와 산으로 둘러싸여 있는 주거지역 입니다.

40평대가 400세대가 넘는 꽤 높은 비중을 차지하고 있습니다.

 

 

응암동 백련산힐스테이트4차 : 최고가 대비 21% 하락

은평구 응암동에 있는 백련산힐스테이트4차 아파트 입니다.

24평 아파트가 지난 8월 24일 7.95억에 중개거래로 계약체결 되었습니다.

최고가는 작년 5월에 10억에 거래되었고, 직전거래는 올해 4월에 8.8억에 거래된 바 있습니다.

 

최고가 대비 21%, 직전가 대비 9.7% 하락하였습니다.

7억원대 거래는 2020년 6월 이후 최초 입니다.

 

응암동 백련산힐스테이트4차 아파트는 2018년에 지어진 총 963세대 대단지 아파트로, 주변에 백련산힐스테이트1~3차 아파트와 백련산파크자이아파트 그리고 산으로 둘러싸여 있는 주거지역 입니다.

새절역이 가깝게 있습니다.

 

 

광교더샵 : 최고가 대비 21% 하락

수원시 영통구 원천동에 있는 광교더샵 아파트 입니다.

34평 아파트가 지난 8월 24일 11억에 중개거래로 계약체결 되었습니다.

최고가는 작년 10월에 13.95억에 거래되었고, 직전거래는 올해 5월에 12.3억에 거래된 바 있습니다.

 

최고가 대비 21%, 직전가 대비 10.6% 하락하였습니다.

2019년 12월에 10.85억에 거래된 이후 가장 낮은 가격 입니다.

 

광교더샵 아파트는 2018년에 지어진 총 686세대 주상복합단지로, 원천호수가 가까이에 위치하고 있습니다.

 

 

송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 : 최고가 대비 30% 하락

화성시 새솔동에 위치한 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 아파트 입니다.

34평 아파트가 지난 8월 25일 5.6억에 중개거래로 계약체결 되었습니다.

최고가는 작년 4월에 8억에 거래되었고, 직전거래는 올해 6월에 6.8억에 거래된 바 있습니다.

 

최고가 대비 30%, 직전가 대비 17.6% 하락하였습니다.

2021년 2월 이후 처음 5억대 거래 입니다.

 

송산신도시대방노블랜드1차 아파트는 2018년에 지어진 총 731세대 아파트로, 송산신도시대방노블랜드 2~3차가 함께 있으며, 시화호와 한양대학교 에리카 캠퍼스가 가까이에 위치하고 있습니다.

 

 

최근 서울, 수도권 2~30% 최고가 대비 실거래가를 기록하는 아파트들이 많아지고 있습니다.

특히 서울 수도권 외곽에 있는 신축 아파트들이 그런 경향을 많이 보이는데, 어제 실거래가 등록된 아파트들도 이런 결과를 보여주었습니다.

 

아파트 실거래가 주요 하락 동향을 앞으로도 지속적으로 살펴보겠습니다.