돈이 되는 모든 이야기

9월 24일 공고된 수도권 실거래가 중 두드러진 하락 거래를 점검해보았습니다. 서울 지역은 20% 이상, 경기와 인천 지역은 30% 이상 하락한 거래들을 중심으로 정리해보았습니다. 기준은 중개거래이고, 1~2층은 제외한 20평 이상 아파트 입니다. 서울 : 거래절벽에서도 발생하고 있는 하락 거래 서울에서는 여러 차례 강조드리지만, 하루에 20건 안팎의 거래만 이뤄지고 있어서 여러 조건을 제하다보면 20% 이상 하락거래를 여러 건 발견하기가 쉽진 않습니다. 그럼에도 매일 2~3건씩 평균적으로 발생하고 있는데, 9월 24일에는 DMC파크뷰자이에서 20% 이상 약 3.5억원이 떨어진 실거래가 하락 거래가 등록되었습니다. 상암동 디지털미디어시티(DMC) 를 중심으로 한 주거지역인 남가좌, 수색, 상암, 고양시 ..

9월 6일 공고된 수도권 실거래가 중 두드러진 하락 거래를 점검해보았습니다. 서울지역 : 노원 하락세 지속, 잠실 엘리트 단지 뚜렷한 약세 서울 지역에서는 노도강 지역 하락거래가 가장 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 상계동 청암2단지 : 최고가 대비 28.6% 하락 노원구 상계동에 위치한 청암2단지 24평 아파트가 8월 30일 4.5억원에 중개거래로 계약체결 되었습니다. 최고가는 작년 7월 6.3억에 거래되었고, 해당거래는 작년 12월 1층 거래 하나를 제외하고는 직전 거래이기도 합니다. 최고가 및 직전가 대비 28.6% 하락한 거래입니다. 4억대 거래는 2층 거래를 제외하고는 2020년 10월 이후 처음 발생하였습니다. 노도강 지역은 2년전 시세로 회귀한 거래가 지속적으로 발생하고 있습니다. 청암2단지는 ..

9월 1일 공고된 수도권 실거래가 중 두드러진 하락 거래를 점검해보겠습니다. 서울지역 : 은평 하락세 지속 / 마포, 양천 2~3억대 하락 거래 서울지역에서는 노도강과 함께 가장 큰 하락폭을 보이고 있는 은평이 하락세를 이어간 모습입니다. 그리고 마포, 양천 등 강남과 용산 다음 가는 지역 들에서도 수억원대 하락 거래가 나왔습니다. 북한산힐스테이트7차 : 최고가 대비 23.3% 하락 은평구 불광동에 위치한 힐스테이트7차 33평 (2층) 아파트가 지난 8월 6일 9.9억에 중개거래로 계약체결 되었습니다. 최고가는 작년 10월에 12.9억에 거래되었고, 해당거래가 가장 직전거래였습니다. 최고가이자 직전가 대비 23.3% 하락하였습니다. 10억원 이하 거래는 2020년 6월 이후 최초 입니다. 북한산힐스테이트..