돈이 되는 모든 이야기

10월 18일 공고된 서울 실거래가 중 두드러진 하락 거래를 점검해보았습니다. 서울 지역 20% 이상 하락한 거래들을 중심으로 정리해보았습니다. 기준은 중개거래이고, 1~2층은 제외한 20평 이상 아파트 입니다. 원래는 경기, 인천 지역 30% 이상 하락거래도 함께 살펴보았는데, 제가 잠시 블로그 글을 작성하지 못한 일주일간 서울 지역 20% 이상 하락 거래들이 크게 늘어나서 오늘은 우선 서울지역 하락 거래만 살펴보았습니다. 염리삼성래미안 50% 충격 폭락 서울지역에서 일반적으로 20% 하락 거래가 5건 안팎으로 나왔는데, 10월 18일에는 무려 20% 이상 하락거래가 11건 등록되었습니다. 본격적으로 하락 거래가 늘어나는 모습 입니다. 이 중에서 가장 충격적인 거래는 마포구 염리동에 위치한 염리삼성래미..

10월 8일 공고된 수도권 실거래가 중 두드러진 하락 거래를 점검해보았습니다. 서울 지역은 20% 이상, 경기와 인천 지역은 30% 이상 하락한 거래들을 중심으로 정리해보았습니다. 기준은 중개거래이고, 1~2층은 제외한 20평 이상 아파트 입니다. 서울 : 잠실이 또? 10월 7일 문정동 올림픽훼밀리타운에서 최고가 대비 6억원 29% 하락거래가 등장한데 이어, 10월 8일에는 잠실 엘스에서 최고가 대비 7.5억원 28% 하락 거래가 등록되었습니다. 송파구의 약세가 계속되는 분위기 입니다. 잠실엘스 32평은 지난 8월에도 19.5억원 거래가 발생하였는데, 연속으로 20억원 이하 거래가 발생하면서 시세가 19억원대로 고착화되고 있는 분위기 입니다. 여기서 시세가 더 떨어질지 아니면 버티면서 올라갈지 흐름을 ..

10월 1일 공고된 수도권 실거래가 중 두드러진 하락 거래를 점검해보았습니다. 서울 지역은 20% 이상, 경기와 인천 지역은 30% 이상 하락한 거래들을 중심으로 정리해보았습니다. 기준은 중개거래이고, 1~2층은 제외한 20평 이상 아파트 입니다. 서울 : 잠실이 불안하다? 서울은 노원구에서 최고가 대비 20% 이상 하락거래가 계속하여 발생하고 있습니다. 그리고 또 하나 특이사항은 바로 잠실에서 나온 거래들입니다. 잠실은 중개거래, 1~2층 제외, 20평 이상, 최고가 대비 20% 이상 하락 범주에 들어온 거래는 없었지만, 그럼에도 유의미한 하락거래가 10월 1일 다수 발생하였습니다. 최근 연이은 하락거래로 많은 관심을 받은 잠실 엘스에서는 24평형이 최고가 대비 26.9% 하락하여 실거래가 등록되었습니..

9월 20일 공고된 수도권 실거래가 중 두드러진 하락 거래를 점검해보았습니다. 서울지역은 20% 이상, 경기와 인천지역은 30% 이상 하락한 거래들을 중심으로 정리해보았습니다. 기준은 중개거래이고, 1~2층은 제외한 20평 이상 아파트 입니다. 서울 : 주요 상급 지역 20% 이상 하락거래 발생 서울 주요 아파트들에 20% 이상 하락 거래들이 실거래가 등록되었습니다. 최근 수억원 하락 거래 등으로 뉴스에 자주 올라온 잠실 엘리트 단지에서 또다시 큰 폭의 하락 거래가 등록되었습니다. 신고가 대비 8억원, 하락률로도 30% 가까운 하락 거래였습니다. 엘스에 같은 평수 10억원대 거래는 2020년 6월 이후 최초로 2년 3개월 전 시세로 돌아간 모습입니다. 잠실 주요 단지 약세가 어느 지점까지 흘러갈지 지켜봐..

9월 7일 공고된 수도권 실거래가 중 두드러진 하락 거래를 점검해보았습니다. 서울지역 : 연이은 잠실 엘리트 단지 하락 거래 잠실엘스 : 최고가 대비 24.1% 하락 잠실 엘리트 단지 실거래가 하락 거래가 3일 연속 등록되었습니다. 9월 6일 트리지움 32평 14% (3.4억) 하락, 9월 3일 잠실엘스 24평 20.1% (4.9억) 하락에 이어 이번 하락은 최고가 대비 가장 하락율이 높았던 거래 입니다. 지난 8월 31일 잠실엘스 33평 4층이 20.5억에 중개거래 되었습니다. 최고가 였던 27억에 비해 24.1%, 금액으로는 무려 6.5억 하락하였습니다. 직전거래는 7월 22.5억에 거래되어 직전 거래 대비해서도 9% 하락 하였습니다. 20.5억에 거래된 것은 2020년 6월 이후 최초 거래 입니다...

9월 3일 공고된 수도권 실거래가 중 두드러진 하락 거래를 점검해보았습니다. 서울지역 : 송파구, 강서구 20% 이상 하락거래 강남3구 중에서도 송파구 쪽 시세가 계속 하락하고 있는 모습을 보여주고 있습니다. 잠실엘스 : 최고가 대비 20.1% 하락 송파구 잠실동에 위치한 잠실엘스 24평 아파트가 17.5억원에 중개거래로 계약체결 되었습니다. 최고가는 작년 9월 21.9억에 거래되었고, 직전거래는 올해 7월 17억 거래였습니다. 최고가 대비 20.1% 하락하였고, 직전가 대비로는 3% 가량 상승하였습니다. 17억대 거래는 2020년 9월 이후 올해 7월 들어서 처음 발생하였습니다. 지난 7월 직전거래에 비해 2.5억원 하락한 17억에 거래된 이후, 이번에도 17억대 거래가 등록되면서 시세 하락이 고착화되..