돈이 되는 모든 이야기

3일간의 연휴 후 10월 5일 공고된 수도권 실거래가 중 두드러진 하락 거래를 점검해보았습니다. 서울 지역은 20% 이상, 경기와 인천 지역은 30% 이상 하락한 거래들을 중심으로 정리해보았습니다. 기준은 중개거래이고, 1~2층은 제외한 20평 이상 아파트 입니다. 서울 : 아직은 하락의 분위기만 조성 서울은 연일 하락세라고 뉴스에 나오지만, 아직 눈에 띄는 하락 거래가 쏟아지고 있지는 않습니다. 노도강 지역만 지속적으로 20% 이상 하락 거래가 이어지고 있고, 그 외는 잠실 특정 지역이나 강동, 동작, 성북, 동대문 등 신축 지역이 많아 20~21년에 크게 올랐던 일부 지역에서만 간헐적인 하락거래가 나오고 있습니다. 아직은 매도자들이 호가를 내리지 않고 버티고 있고, 이에 매수자도 거래에 응하지 않는 ..

9월 22일 공고된 수도권 실거래가 중 두드러진 하락 거래를 점검해보았습니다. 서울지역은 20% 이상, 경기와 인천지역은 30% 이상 하락한 거래들을 중심으로 정리해보았습니다. 기준은 중개거래이고, 1~2층은 제외한 20평 이상 아파트 입니다. 서울 : 심각한 거래 절벽 서울은 9월 22일 실거래가 등록된 아파트가 단 19건에 불과하였습니다. 이 중에 직거래, 1~2층, 20평 이하, 65억원 초고가 아파트(트리마제) 를 제외하면 단 8개만이 평균적인 아파트 거래였습니다. 정말 심각한 거래절벽이라 할 수 있습니다. 그 와중에 20% 이상하락 거래를 기록한 아파트는 고덕아르테온이 있었습니다. 작년 8월 14.65억원으로 최고가를 기록했던 고덕아르테온 24평형은 25% 가량 빠진 11억원에 실거래가가 등록되..

9월 3일 공고된 수도권 실거래가 중 두드러진 하락 거래를 점검해보았습니다. 서울지역 : 송파구, 강서구 20% 이상 하락거래 강남3구 중에서도 송파구 쪽 시세가 계속 하락하고 있는 모습을 보여주고 있습니다. 잠실엘스 : 최고가 대비 20.1% 하락 송파구 잠실동에 위치한 잠실엘스 24평 아파트가 17.5억원에 중개거래로 계약체결 되었습니다. 최고가는 작년 9월 21.9억에 거래되었고, 직전거래는 올해 7월 17억 거래였습니다. 최고가 대비 20.1% 하락하였고, 직전가 대비로는 3% 가량 상승하였습니다. 17억대 거래는 2020년 9월 이후 올해 7월 들어서 처음 발생하였습니다. 지난 7월 직전거래에 비해 2.5억원 하락한 17억에 거래된 이후, 이번에도 17억대 거래가 등록되면서 시세 하락이 고착화되..